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实录:地下储物室加气块墙体的渗漏治理

点击: 日期:2018-09-01 10:23 选择字号:
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工程概况

淄博颜山国际住宅小区,共地下两层,负二层为30间储物室,储物间的墙体为加气混凝土砌块墙体,迎水面是负一层车库的回填土。地下负二层侧墙设有两道3mm厚的聚乙烯丙纶防水卷材,底板设有3mm厚的SBS改性沥青防水卷材层。


建成后使用不久,内墙便出现了严重的渗漏现象,储物间无法储存物品。据了解,先前已采用高压灌浆等工艺进行过三次修补,但都没有彻底解决问题。后该小区物业向笔者所在的公司寻求渗漏企业视频。

 

治理方案

  查看现场后,初断是由于原防水层遭到破坏,且对内墙防水维修处理不够重视,最终造成了严重的渗漏潮湿现象。经商议,最终决定采用如下维修方案:铲除加气块墙体原饰面层(包括腻子粉和分化砂浆层等),从背水面放水泄压,涂刷堵漏剂止水修补基面,再用添加有掺和剂的水泥砂浆对背水面施作防水砂浆找平层,待其表面固化后,大面喷涂渗透结晶型防水材料。 

  防水主材为“露盾”渗透结晶型防水材料,是由硅酸盐、硅砂和含有多种功能基团的化学复合物组成的灰色粉末材料,其活性物质有良好的亲和性,可在施工后的很长一段时间内,沿着加气块细小的裂缝和毛细管等通道向内发展延伸,渗入到混凝土内部发生催化结晶反应,催化混凝土、砂石内的矿物质再次发生水化反应,生成枝蔓状的结晶物以堵塞混凝土毛孔通道,提高混凝土的抗渗性。该材料具有优异的抗蚀性,能长期耐强水压,不易老化,施工简便,无毒环保,遇水后对于混凝土结构出现的0.4mm以下裂缝有自我修复能力,且这种能力是长久的,与混凝土同寿命。

 

施工步骤

  先准备好施工工具(包括钢丝刷、电动打磨机、电工砂轮、喷雾器具、凿子、锤子、棕毛刷、铁通、搅拌器、喷枪、抹布等),再施工。施工温度以5~30℃为宜,气温过高早晚施工,低于5℃严禁施工。

  施工工艺流程:基面处理→加气块与混凝土连接处的加强处理→用掺和剂调配的防水砂浆找平施工→调配并大面喷涂渗透结晶浓缩剂→养护并验收。具体施工步骤如下:

  1)基层处理。清除混凝土表面的浮浆、返碱油污等杂物,对光滑的基面通过打磨机打磨的方法进行凿毛处理,并用水清洗干净,使混凝土毛细孔充分敞开,有利于水泥基渗透结晶型材料中活性物质的催化。

 

 

  2)混凝土与加气块衔接处的加强处理。清除加气块与混凝土衔接处的松散砂石,加气块与混凝土衔接处的裂缝大于0.4mm的,开凿宽2mm、深3mm的U型槽(不宜开V型槽,不利于修补,容易渗漏),槽内先涂刷一遍渗透结晶型防水材料(水灰体积比为5∶2),然后用堵漏剂填至槽的一半处,再涂刷渗透结晶型防水材料,最后用渗透结晶型防水材料半干料(水灰体积比为6∶1)填满槽,压实填平。

  小于0.4mm的裂缝不需要开槽处理,直接涂刷渗透结晶型防水材料补强即可。

  3)加气块表面施作防水砂浆找平层

  按照水泥重量的1%向水泥砂浆中添加掺和剂,再掺和水泥重量8%的修补剂,搅拌均匀后,对加气块表面施作2.5mm厚的防水砂浆找平层,带水作业,以达到快速固化止水的目的。

  4)大面防水施工

  对细部节点部位补强处理后,开始大面喷涂渗透结晶型防水材料,涂刷应薄涂多遍,前一遍涂刷方向与后一遍涂刷方向应该相互垂直,交叉进行,均匀涂刷,后一遍涂刷应该在前一遍涂刷终凝后进行。喷涂量控制在每平方米1.5kg左右。

  5)防水层养护

  待涂层完全固化后,进行喷雾式干湿交替养护,养护3天左右。地下室若湿度很大,则不需要养护。

 

工程效果

  工程完工已有三年多,经过多场雨水的考验,没有再出现渗漏、腻子粉涂料脱落等不良现象,维修效果好。